「米奇屋」害慘鄰居！巷口透天「開價2280萬」　住隔壁交易慘剩700萬

2022年08月04日

高雄三民區的一處民宅因為爆出有大量老鼠寄居，而被稱為「米奇屋」。最近在環保局強力介入動員清消下，鼠患已經減緩許多。房仲表示，這一路段的透天屬於有車庫的產品，解除米奇危機後，房價有望回到原本總價千萬的水準。

米奇屋周邊的鄰居10多年來不堪其擾，向屋主反應、放置捕鼠器、投藥都無法杜絕鼠患，周圍的房價也因此一落千丈。這一事件上新聞後獲得高市府重視，高雄市環保局以公權力介入後，「米奇之亂」暫時解除。

附近的一位民眾表示，自己住在該路段20多年，原本並沒有老鼠問題，10多年前開始陸續發現住家有老鼠侵入，才發現是鄰居惹的禍。「就我所知以前這條路有鄰居想賣房，但是買方看到肆無忌憚的老鼠差點嚇傻，怎麼還可能買這裡的房子」。

▼根據統計，自從實價登錄上路以來，該路段僅有2筆成交紀錄，總價分別是700萬元和650萬元。台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，該路段的物件屬於可停車的車庫透天，雖然屋齡已逾40年，但是鄰近科工館、高速公路交流道，附近還有台鐵新設的正義站及科工館站，生活機能非常便利。

林家福認為，這樣的物件合理行情至少千萬元，之前會出現不到700萬元的交易，很可能就是因為鼠患導致買方不願意提高價格，或是屋主不堪其擾急著脫手造成的。等到鼠患問題解決之後，該路段的房價可望回到正常水平。

根據《591房屋交易網》上的訊息，一間38年的待售車庫透天，位置就在鼠患周邊路段，開價竟破2000萬元。林家福表示，物件距離發生鼠患的區域有段距離，應該不至於受影響。開價反應了現在屋主對於價格的認知，如果以實際行情分析，最後成交價可能落在1700到1800萬元。