「米奇屋」害慘鄰居!巷口透天「開價2280萬」 住隔壁交易慘剩700萬

高雄三民區的一處民宅因為爆出有大量老鼠寄居,而被稱為「米奇屋」。最近在環保局強力介入動員清消下,鼠患已經減緩許多。房仲表示,這一路段的透天屬於有車庫的產品,解除米奇危機後,房價有望回到原本總價千萬的水準。

 

 

 

 

 

米奇屋周邊的鄰居10多年來不堪其擾,向屋主反應、放置捕鼠器、投藥都無法杜絕鼠患,周圍的房價也因此一落千丈。這一事件上新聞後獲得高市府重視,高雄市環保局以公權力介入後,「米奇之亂」暫時解除。

附近的一位民眾表示,自己住在該路段20多年,原本並沒有老鼠問題,10多年前開始陸續發現住家有老鼠侵入,才發現是鄰居惹的禍。「就我所知以前這條路有鄰居想賣房,但是買方看到肆無忌憚的老鼠差點嚇傻,怎麼還可能買這裡的房子」。

 

▼根據統計,自從實價登錄上路以來,該路段僅有2筆成交紀錄,總價分別是700萬元和650萬元。台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,該路段的物件屬於可停車的車庫透天,雖然屋齡已逾40年,但是鄰近科工館、高速公路交流道,附近還有台鐵新設的正義站及科工館站,生活機能非常便利。

 

 

 

林家福認為,這樣的物件合理行情至少千萬元,之前會出現不到700萬元的交易,很可能就是因為鼠患導致買方不願意提高價格,或是屋主不堪其擾急著脫手造成的。等到鼠患問題解決之後,該路段的房價可望回到正常水平。

根據《591房屋交易網》上的訊息,一間38年的待售車庫透天,位置就在鼠患周邊路段,開價竟破2000萬元。林家福表示,物件距離發生鼠患的區域有段距離,應該不至於受影響。開價反應了現在屋主對於價格的認知,如果以實際行情分析,最後成交價可能落在1700到1800萬元。

 

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來源:網路資料

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